Airbnb ha fissato al 20 novembre 2026 l’entrata in vigore di nuove indicazioni per gli host, chiamati a definire con maggiore chiarezza quali compiti potranno richiedere agli ospiti al momento della partenza. Il cambiamento riguarda la gestione dell’alloggio e punta a trovare un equilibrio tra la tutela degli visitatori e la possibilità per i proprietari di proteggere la propria casa, senza trasformare ogni soggiorno in un insieme di richieste eccessive.
La questione riguarda in particolare chi affitta una stanza o una casa per pochi giorni e lascia l’ambiente in condizioni non curate. Le nuove regole rispondono a questa esigenza stabilendo dei limiti precisi: lavare i piatti e rimetterli in ordine non rientra tra gli obblighi che l’host può imporre, così come non può richiedere la rimozione delle lenzuola dal letto prima della partenza.
Cosa potranno chiedere gli host
Nell’ambito delle stoviglie, l’host potrà chiedere che i piatti utilizzati restino nel lavandino. Non potrà invece pretendere che siano lavati e riposti. La richiesta riguarda soltanto il lasciare i piatti sporchi dove si trovano, senza aggiungere un obbligo di pulizia o di riordino.
Per quanto riguarda la biancheria, sarà consentito chiedere agli ospiti di raccogliere gli asciugamani usati in un punto preciso. Rimane però escluso l’obbligo di staccare le lenzuola dal letto oppure di avviare il lavaggio automatico. Gli asciugamani, dunque, possono essere raggruppati, mentre il resto della biancheria resta a carico dell’host.
Anche la gestione dei rifiuti viene regolata in modo specifico. L’host potrà chiedere la separazione della spazzatura e il suo inserimento nei contenitori interni previsti, ma non potrà obbligare gli ospiti a portare i sacchi fuori dall’alloggio. Il principio è mantenere il servizio di raccolta all’interno della casa, senza scaricare sugli ospiti un compito che riguarda l’esterno.
Comfort e servizi dell’alloggio
Sul fronte delle utenze, sarà possibile chiedere di spegnere l’aria condizionata quando gli ospiti lasciano l’appartamento. Il divieto riguarda soltanto l’accensione al momento della partenza: l’uso del comfort indicato nell’annuncio durante il soggiorno continua a essere consentito. Gli host non potranno quindi vietare l’utilizzo dell’aria condizionata per tutto il periodo della prenotazione.
Airbnb prevede comunque la possibilità di derogare alle linee guida in base alla situazione specifica. La piattaforma potrebbe consentire eccezioni come l’uso di un contenitore per i rifiuti a prova di animali dove vivono orsi, oppure la limitazione della durata delle docce in presenza di restrizioni idriche dovute alla siccità. La fonte non indica chi e come possa controllare il rispetto delle nuove regole.
Le regole per i soggiorni
Un ulteriore cambiamento riguarderà la politica relativa ai contratti che vengono fatti firmare agli ospiti. Continuerà a essere possibile chiedere il rispetto di un numero massimo di persone per il soggiorno e di stabilire fasce orarie di silenzio. Le restrizioni previste includono inoltre il divieto di organizzare eventi, fumare o far entrare animali domestici.
